.png "공인중개사 시험 난이도, 초보자가 꼭 알아야 할 점 10가지(feat. 합격자 노하우)")
공인중개사 시험은 부동산 분야에서 전문성을 인정받기 위한 중요한 관문입니다. 초보자들이 시험 준비를 시작하기 전에 알아두어야 할 몇 가지 핵심 사항을 정리하였습니다.
1. 시험 과목 및 구성
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어져 있으며, 각 차수별 과목은 다음과 같습니다:- 1차 시험: 부동산학개론, 민법 및 민사특별법
- 2차 시험: 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법 및 세법
2. 과목별 난이도 및 학습 전략
각 과목의 난이도는 개인마다 다르게 느낄 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 특징이 있습니다:- 부동산학개론: 부동산 전반에 대한 이론을 다루며, 비교적 접근하기 쉬운 과목으로 평가됩니다.
- 민법 및 민사특별법: 법률 용어와 개념이 많아 초보자에게 다소 어려울 수 있으므로, 체계적인 학습이 필요합니다.
- 공인중개사법령 및 중개실무: 실무와 관련된 법령을 다루며, 실제 사례를 통해 이해하는 것이 도움이 됩니다.
- 부동산공법: 다양한 법률을 포함하고 있어 암기할 내용이 많아 난이도가 높게 평가됩니다.
- 부동산공시법 및 세법: 등기와 세금 관련 내용을 다루며, 실무적인 지식이 요구됩니다.
3. 초보자를 위한 학습 팁
기본 개념 이해: 각 과목의 기본 개념을 먼저 이해하고, 이를 바탕으로 심화 학습을 진행하세요.4. 초보자를 위한 상세하고 실행 가능한 학습 전략
1. 학습 기간 설정
일반적으로 공인중개사 시험 준비에는 8개월에서 1년 정도의 시간이 필요합니다. 개인의 상황에 따라 학습 기간을 조정하되, 충분한 시간을 확보하는 것이 중요합니다. blog.naver.com2. 월별 학습 계획 수립
체계적인 학습을 위해 월별로 목표를 설정하고 진행하는 것이 효과적입니다.1~3개월: 기초 이론 학습
목표: 각 과목의 기본 개념과 이론을 이해합니다. 방법: EBS 등 신뢰할 수 있는 온라인 강의를 수강하며, 교재를 통해 학습합니다. ebs.co.kr 실행: 매일 2~3시간씩 학습 시간을 확보하고, 주말에는 복습을 진행합니다.4~6개월: 심화 학습 및 문제 풀이
목표: 이론을 심화하고, 다양한 문제를 통해 응용력을 높입니다. 방법: 심화 강의를 수강하고, 기출문제 및 예상문제를 풀어봅니다. 실행: 매일 3~4시간씩 학습하며, 주 1회 모의고사를 치러 실전 감각을 익힙니다.7~9개월: 종합 복습 및 실전 대비
목표: 전체 내용을 종합적으로 복습하고, 실전 대비를 강화합니다. 방법: 최종 정리 강의를 수강하고, 모의고사를 통해 약점을 보완합니다. 실행: 매일 4~5시간씩 집중 학습하며, 오답 노트를 활용해 취약 부분을 개선합니다.5. 과목별 학습 전략
각 과목의 특성에 맞는 학습 방법을 적용하는 것이 중요합니다.부동산학개론
학습 포인트: 부동산의 개념, 시장 분석 등 기초 이론을 중심으로 학습합니다. 방법: 이론 학습 후 관련 문제를 풀어 개념을 적용해봅니다.민법 및 민사특별법
학습 포인트: 법률 용어와 판례를 이해하고 암기합니다. 방법: 사례 문제를 통해 법률 적용 능력을 향상시킵니다.공인중개사법령 및 중개실무
학습 포인트: 중개 관련 법규와 실무 절차를 숙지합니다. 방법: 실무 사례를 통해 실제 업무에 대한 이해도를 높입니다.부동산공법
학습 포인트: 다양한 법률 조항을 암기하고 이해합니다. 방법: 도표나 그림을 활용하여 복잡한 내용을 시각적으로 정리합니다.부동산공시법 및 세법
학습 포인트: 등기와 세금 관련 절차와 규정을 학습합니다. 방법: 실제 사례를 통해 적용 방법을 익힙니다.6. 학습 도구 및 자료 활용
온라인 강의: 시간과 장소에 구애받지 않고 학습할 수 있으며, 반복 수강이 가능합니다. 교재 및 문제집: 신뢰할 수 있는 출판사의 교재를 선택하고, 최신 기출문제집을 활용합니다. 모바일 앱: 통학 시간 등 자투리 시간을 활용해 학습할 수 있는 앱을 이용합니다.7. 스터디 그룹 참여
장점: 동기 부여, 정보 공유, 질의응답을 통해 학습 효율을 높일 수 있습니다. 방법: 온라인 커뮤니티나 학원에서 스터디 그룹을 찾아 참여합니다.8. 모의고사 및 오답 노트 활용
모의고사: 정기적으로 모의고사를 치러 실전 감각을 익히고, 시간 관리 능력을 향상시킵니다. 오답 노트: 틀린 문제를 기록하고, 반복적으로 복습하여 약점을 보완합니다.9. 건강 관리 및 휴식
중요성: 지속적인 학습을 위해서는 신체적, 정신적 건강이 필수적입니다.10. 합격자 노하우
📌 공부 배경
저는 평소 부동산과 금융에 관심이 많아 여러 개의 자격증을 취득했지만, 관련 전공을 하거나 특별한 배경이 있는 것은 아닙니다.
또한, 공부를 원래 좋아하는 타입도 아니고, 머리가 좋은 편도 아닙니다.
하지만 이번 공인중개사 시험을 준비하며 깨달은 점이 있습니다.
이 시험은 "엉덩이가 무거운 사람이 붙는 시험"입니다.
즉, 꾸준히 자리를 지키고 끝까지 집중할 수 있는 사람이 합격할 가능성이 높다는 것이죠.
📌 공부 기간 및 공부량
가장 많이 받은 질문 중 하나가 바로 공부 기간인데요.
저의 경우, 3월부터 기본 이론 인강을 듣기 시작했습니다.
그러나 7월 말까지는 일을 하면서 틈틈이 인강을 듣는 정도에 그쳤습니다.
그러다가 8월부터 본격적으로 공부에 집중하였습니다.
8월~9월 동안은 하루 8시간 정도 공부했고,
10월에는 거의 집 밖에 나가지 않으며 아침 8시부터 새벽 2~3시까지 공부에 매진했습니다.
📌 공인중개사 시험 합격의 핵심
공인중개사 시험은 운으로 합격할 수 있는 시험이 아닙니다.
출제 범위가 방대하고, 단순히 기출 문제만 공부한다고 해서 합격이 보장되는 것도 아닙니다.
하지만 "한두 문제 차이"로 합격과 불합격이 갈리는 시험이기 때문에,
조금 더 깊이 공부하고, 작은 글씨 하나까지 놓치지 않는 것이 중요합니다.
특히 시험 당일에는
- 누가 컨디션이 좋았는지
- 누가 연습을 더 많이 했는지
이런 사소한 차이들이 최종 결과를 좌우하게 됩니다.
📌 시험 성적 공개
| 과목 | 점수 |
|---|---|
| 학개론 | 60점 |
| 민법 | 70점 |
| 중개실무 | 90점 |
| 공법 | 60점 |
| 공시법·세법 | 70점 |
📌 시험 당일 꿀팁
- 시험 시간에 맞춰 하루 루틴을 조정하기
- 실제 시험과 동일한 환경에서 모의고사 연습하기
- 귀마개, 휴대용스태플러, 계산기 필수 준비
- 도시락은 가볍게 챙기고 긴장으로 못 먹을 수도 있음
- 문제 풀이 순서를 미리 정하고 실전처럼 연습하기
📌 마무리
공인중개사 시험은 장기전입니다.
처음에는 막막하게 느껴질 수 있지만, 꾸준히 계획을 세우고 실행하면 누구나 합격할 수 있습니다.
마지막 2주 동안은 틀린 문제를 계속 복습하고, 최대한 많은 과목을 반복적으로 보는 것이 중요합니다.
그리고 시험 당일, 긴장하지 말고 연습했던 대로 침착하게 문제를 풀어 나가세요!
🔥 모두들 꼭 합격하시길 바랍니다! 화이팅! 🔥
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